On répond à vos questions

Pour un dossier solide, vous devez fournir : une pièce d'identité en cours de validité, un justificatif de domicile (dernières quittances), un justificatif de situation professionnelle (contrat de travail, Kbis) et vos justificatifs de ressources (3 derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition). Les mêmes documents peuvent être demandés pour vos garants.

Les diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, loi Carrez, ERP) sont toujours à la charge du vendeur ou du bailleur. Ils doivent être réalisés par un professionnel certifié avant la mise en vente ou en location du bien.

Avant de commencer vos visites, nous vous recommandons de faire le point avec votre banque ou un courtier en crédit. Cela vous permettra de connaître votre capacité d'emprunt exacte, incluant votre apport personnel et les frais annexes (frais de notaire, garantie). Une attestation de finançabilité rassurera toujours les vendeurs.

Nos honoraires de transaction sont transparents et calculés selon un barème dégressif en fonction du prix de vente (généralement entre 3,5% et 5%). Pour la location, les honoraires sont encadrés par la loi ALUR selon la zone géographique (pour les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux).

Le mandat simple vous permet de vendre par vous-même ou via plusieurs agences. Le mandat exclusif confie la vente uniquement à AVEFI IMMO. Ce dernier garantit une implication maximale de nos équipes, des services premium (visite virtuelle, drone, remontées en tête de liste) et aboutit statistiquement à une vente plus rapide et au meilleur prix.