Prêt à taux zéro (PTZ) : quelles conditions en 2026 ?

Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt aidé par l'État, sans intérêts ni frais de dossier, destiné à financer une première accession à la propriété. Il vient compléter un prêt principal et ne concerne pas toute la France de la même manière.

Logements concernés

Le PTZ finance :

• l'achat d'un logement neuf, notamment en zone tendue (A bis, A et B1) ;
• l'achat d'un logement ancien avec travaux dans les zones B2 et C ;
• la construction d'un logement.

Conditions principales

• Être primo-accédant : ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des quatre dernières années.
• Occuper le logement à titre de résidence principale.
• Respecter des plafonds de ressources qui varient selon la zone et le nombre de personnes du foyer.
• Pour l'ancien avec travaux, prévoir un montant de travaux minimal (souvent au moins 25 % du coût total de l'opération).

Montant du prêt

Le PTZ peut financer une part du prix : jusqu'à 50 % en zone A bis, 40 % en zone A et B1, et 20 % en zone B2 et C (pour l'ancien avec travaux, dans la limite de certains plafonds).

Le prêt est remboursable sur une durée de 20 à 25 ans selon la situation, avec un différé possible. Les conditions exactes doivent être vérifiées auprès de la banque, car elles évoluent régulièrement.